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Schleich an der Mosel ­ Wohnen wo andere Urlaub machen!

Dieses außergewöhnliche Immobilienanwesen bestehend aus 2 Häusern/Wohneinheiten finden Sie im romantischen Moselort Schleich. Das ältere Wohnhaus ist im Jahr 1900 erbaut worden. Im Jahr 1970 fand ein kompletter Umbau dieses Hauses statt, bei dem die heutige Wohnraumaufteilung mit ca. 62,5 m2 Wohnfläche geschaffen wurde.
Im Jahr 2008 fand ein weiterer großer Umbau statt, wobei bisherige, direkt an das ältere Wohnhaus angrenzende Nutzfläche in ein modernes,Bungalow ähnliches Wohnhaus gewandelt wurde. Im Zuge dieses Neubaus wurde auch das ältere Haus mit neuen Fenstern versehen und an das neue Heizsystem angeschlossen.
Bei der Errichtung des neuen Bungalow ähnlichen Gebäudes wurde stets darauf geachtet, einen hochwertigen und exklusiven Wohnstil zu schaffen. Dieses Wohnhaus bietet Ihnen ca. 99 m2 Wohnfläche verteilt auf 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, 1 großes Wohn­Esszimmer mit offener Einbauküche (nicht im Kaufpreis enthalten, Preis VB) und eine große Wohndiele. Zusätzlich gibt es eine Terrasse mit tollem Weitblick auf die Mosel und in die Weinberge.

Aufteilung Immobilie Bj. 1990:

Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Treppe zum OG / Küche / Wohnzimmer
Obergeschoss: Diele / Bad / 2 Zimmer
Dachgeschoss: Speicherfläche


Ausstattung Immobilien Bj. 1970:
Dach: Satteldach / Naturschiefereindeckung / augenscheinlich guter Zustand
Fenster: Bj. 2008 / Isolierverglasung / Doppelt / Kunststoff
Heizung: Gemeinschaftsheizung mit 2ter Immobilie / Pelletheizung /
Räumlichkeiten mit Heizkörpern
Bauart: Massiv / Schiefersteinhaus

Aufteilung Immobilie Bj. 2008:
Kellergeschoss: mehrere Räumlichkeiten, darunter Heizungsraum sowie Lagerplatz für Pellets / Gewölbekeller/Partykeller
Erdgeschoss: großer Eingangsbereich – Wohndiele – mit Verbdinung auf die Terrasse und in das KG / Zimmer mit Verbindung auf die Terrrasse / Bad mit Wanne, Fenster und Waschmaschinen­Anschluss / großes Wohn­ Esszimmer mit offener Küche (EBK Preis VB) und moderner Treppenverbindung zum 1 Etage höher liegenden Schlafzimmer mit Bad en Suite (Dusche und Fenster)

Ausstattungsmerkmale Immobilie Bj. 2008:

Dach: Flachdach / gedämmt / Alvitrafolie
Fenster: Isolierverglasung / Doppelt / Kunststoff
Heizung: Fussbodenheizung im gesamten Haus / Pelletheizung / Lager im Keller – 5 Tonnen ­
Bauart: Massiv / Hohlblockstein + 20 cm Dämmung der West und Ostwand

Außenbereich:
Vor den Häusern (südliche Ausrichtung): Gemeinsame Hoffläche mit 2 bis 3 PKW Stellplätzen / kleine Terrasse / Hoffläche in südlicher Ausrichtung
Hinter dem neueren Haus (Bj. 2008): Terrasse aus hochwertigem Holz über mehrere Ebenen und Teich / Terrasse in östlicher Ausrichtung (direkter Moselblick)

Ruhige Ortslage mit schönem Mosel­ und Fernblick
Schleich liegt ca. 27 km nordöstlich von Trier und ungefähr 34 km südwestlich von Bernkastel­Kues. Das Dorf gehört zur Verbandsgemeinde Schweich und zum Landkreis Trier­Saarburg. Im Dorf finden Sie mehrere Winzer, ein Hotel und Busanbindung in alle Richtungen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Mehring und Schweich.
Entfernungen:
Mehring ca. 5,7 Km / Grenze Luxemburg ca. 40 km / Trier ca. 24,9 km / Autobahnanbindung A1 ca. 6,3 km / Schweich (ebenfalls Autobahnanbindung) ca. 11,5 km / Bernkastel­Kues ca. 36 km

Daten Energieausweis:

- Bedarfssausweis
- ausgestellt: 07.05.2020
- gültig bis: 06.05.2030
- Baujahr Wärmeerzeuger: 2007
- Energieträger: Holz-Pellets
- Endenergieverbrauch: 319,7 kWh/(m²a)

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