Verkauft

Dieses um 1900 erbaute Einfamilienhaus finden Sie in Beuren im schönen Hochwald. Das Haus bietet neben der Hauptwohneinheit mit ca. 124 qm, eine Einliegerwohnung mit weiteren 56 qm Wohnfläche. Die Hauptwohneinheit ist seit der Sanierung im Jahr 1970 in einem gepflegten, wenn auch renovierungsbedürftigen Zustand.

Zustand Hauptwohneinheit:

- Böden: Fertigparkett / PVC / Fliesenboden
- Bad: Altbestand
- Wasser- und Stromleitungen 1970
- Fenster: teilw. 2000er Jahre / Isolierglas / Holzrahmen / teilw. elektr. Rollläden // teilw. Fenster aus 1970 – Altbestand –

Die Einliegerwohnung wurde in der Zeit zwischen 2012/2013 aufwendig modernisiert. Unter anderem wurden nachfolgende Sanierungen getätigt.

- teilw. elektr. Rollläden
- Holzböden + Holztüren/Zargen
- Neue Einbauküche
- Kaminofen für Holz und Kohle
- Sanierung des Duschbades (ohne Tageslichtfenster)
- Neue Elektroleitungen + Sicherung
- Neue Wasserleitungen

Neben dem Wohnraum bietet dieses Objekt ausreichend Nutzfläche in Form von diversen Wirtschaftsräumen sowie einen Garten und Terrassenbereich.


Wichtiger Hinweis: In der Einliegerwohnung wie auch im Haupthaus gibt es diverse Feuchtigkeitsschäden. Dazu finden Sie in diesem Exposé auch Bilder.

Grundrisse erhalten Sie gerne auf schriftliche Anfrage per Email.


Aufteilung Einliegerwohnung:
Erdgeschoss: Wohn-Esszimmer mit offener Küche - EBK vorhanden - und Kamin / Bad mit Dusche und Anschluss für Waschmaschine und Trockner (Durchgangsraum zu diversen Wirtschaftsräumen und nach draußen) / Schlafzimmer

Aufteilung Hauptwohneinheit:
Keller: Gewölbekeller / Trockenraum / Gäste WC

Erdgeschoss: Flur / Diele mit Treppe zum Obergeschoss / Zimmer / Esszimmer / Küche mit Einbauküche und Treppe zum Keller

Obergeschoss: Diele mit Treppe zum EG und DG / Zimmer mit Zugang zum Balkon / 2 weitere Zimmer / Bad mit Dusche

Dachgeschoss: Speicherfläche + Zugang zu weiteren großen Speicherraum (evtl. ausbaufähig)

Beuren (Hochwald) ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Hermeskeil an.
Quelle: Wikipedia

Alles wichtige zu Beuren finden Sie hier: https://www.beuren-hochwald.de


Entfernungen: Hermeskeil ca. 12 km / Reinsfeld ca. 9 km / Trier ca. 34 km / Schweich ca. 22 km

Daten Energieausweis:

- Bedarfsausweis
- ausgestellt: 09.07.2021
- gültig bis: 08.07.2031
- Baujahr Wärmeerzeuger: 1989
- Energieträger: Öl / Heizung: Ölzentral
- Endenergieverbrauch: 297,6 kWh/(m²a)
- Klasse: H


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