Verkauft

Dieses gemütliche Reihenendhaus finden Sie im schönen Ort Zemmer. Das Haus bietet Ihnen ca. 92 qm Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen. Neben der Wohnfläche gibt es zusätzlich einen Speicher und einen Keller. Die Immobilie ist in einem gepflegten, wenn auch in die Jahre gekommenen Zustand. Die Immobilie wäre relativ schnell bezugsfrei und eignet sich ideal für handwerklich begabte Menschen. Notwendige Sanierungen und Renovierungen können dann „nach und nach“ erledigt werden.

Aufteilung:
Kellergeschoss: ca. 50 qm Raum mit geringer Deckenhöhe / Erreichbar über Kelleraußentreppe

Erdgeschoss: Flur mit Treppe zum Obergeschoss / Bad mit Tageslichtfenster / Küche mit kl. Abstellraum unter der Treppe / Wohn- Esszimmer

Obergeschoss: Diele / Hauswirtschaftsraum / 3 Zimmer, davon 1 Durchgangszimmer

Dachgeschoss: Speicherfläche


Außenbereich:
Vor dem Haus: Hoffläche
Hinter dem Haus: Kelleraußentreppe






Ausstattung:
Fenster: geschätzt 1990er Jahre / isolierverglast
Dach: Gebälk + Dacheindeckung augenscheinlich ausreichender Zustand / keine Dämmung
Heizung: Kaminofen im Erdgeschoss / Ofen im Obergeschoss
Sanitäre Einrichtungen: geschätzt 1970er Jahre
Leitungen: Alter nicht bekannt / altbestand
Böden: Holz / Fliesen
Decken: Holzbalkendecke

Zemmer liegt in der Mitte des Dreiecks Trier – Bitburg – Wittlich, etwa 15 Kilometer nordnordöstlich von Trier.

Entfernungen: Schweich ca. 12 km / Ehrang ca. 9 km / Föhren ca. 13 km / Trier ca. 22 km / Grenze Lux-Wasserbillig ca. 30 km / Autobahnanschluss A1 ca. 12 km / Salmtal ca. 18 km / Wittlich ca. 25 km

Infrastruktur: Lebensmittelgeschäft mit Bäcker und Metzger / Busanbindungen


Quellenangabe: Internetauftritt der Gemeinde Zemmer http://ortsgemeindezemmer.de/gemeinde/ortsteil-roth/index.php

Daten Energieausweis:

- Bedarfsausweis
- ausgestellt: 10.03.2021
- gültig bis: 09.03.2031
- Baujahr Wärmeerzeuger: 2000
- Energieträger: Holz
- Endenergieverbrauch: 280 kWh/(m²a)

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