Bekond - Neuwertiges Einfamilienhaus mit Garage, Kaminofen, Gartenhaus und Einbauküche
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Dieses äußerst gepflegte und neuwertige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2011 befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Bekond und überzeugt durch seine moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente.
Auf einer Wohnfläche von ca. 155 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet die Immobilie viel Platz für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Insgesamt stehen neben dem großzügigen Wohnzimmer vier weitere Schlafzimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Das helle Wohnzimmer mit Wintergarten und Kaminofen bildet dabei den Mittelpunkt des Hauses. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Hauptbad, ein separates Gästebad, einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie einen zusätzlichen Abstellraum.
Auch technisch präsentiert sich die Immobilie auf einem modernen Stand. Eine energieeffiziente Wärmepumpe sorgt für zeitgemäßen Heizkomfort, während dreifach verglaste Kunststofffenster und gut isolierte Dach- und Wandflächen zu einer guten Energieeffizienz und einem angenehmen Wohnklima beitragen.
Abgerundet wird das attraktive Gesamtangebot durch eine großzügige Doppelgarage mit integriertem Abstellraum (Werkraum). Darüber hinaus steht ein weiterer Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück zur Verfügung.
Der liebevoll angelegte Außenbereich mit Terrasse und Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder für gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden und macht das Haus zu einem idealen Zuhause für die ganze Familie.
Bauweise: Massiv-Fertighaus
Fenster: Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung
Dacheindeckung: Dachpfannen
Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe
Wärmeverteilung: Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen
Böden: Fliesen- und Laminatböden
Treppe: Massive Holztreppe aus Buche
Innentüren: Massive Birkenholztüren
Garage: Doppelgarage mit Stellplätzen für zwei Fahrzeuge
Außenstellplätze: Ein weiterer Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück
Bodengutachten: vorhanden
Information: Die Einbauküche, der Kaminofen sowie das Gartenhaus sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Das Grundstück befindet sich in einem attraktiven Neubaugebiet der Ortsgemeinde Bekond (54340) im Landkreis Trier-Saarburg. Die Gemeinde gehört zur Verbandsgemeinde Schweich an der Römischen Weinstraße und verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Verkehrsanbindung und kurzen Wegen zu den umliegenden Städten.
Bekond verfügt über eine solide Infrastruktur mit einem Dorfladen, Kindergarten, einer Busanbindung sowie einem Golfplatz und Sportflugplatz in der näheren Umgebung. Damit bietet der Ort sowohl Familien als auch Berufspendlern und Freizeitsportlern eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Die Entfernungen zu den wichtigsten Zentren sind überschaubar:
Schweich: ca. 7,4 km
Trier: ca. 23 km
Wittlich: ca. 22 km
Wasserbillig (Grenze Luxemburg): ca. 33 km
Kirchberg (Luxemburg): Fahrzeit ca. 45 Minuten
Insbesondere Berufspendler profitieren von der guten Erreichbarkeit Luxemburgs sowie der Nähe zu Trier und Schweich. Gleichzeitig bietet das Neubaugebiet eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit einem modernen Wohnumfeld und kurzen Wegen in die Natur.
1. HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Tim Boldorf Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ebenso haftet Tim Boldorf Immobilien nicht für die Verfügbarkeit des Angebots, ganz gleich ob Verkauf oder Vermietung. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
2.VERBRAUCHERINFO
a) Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden.
b) Unternehmer, Anschrift, Beschwerde-Adressat
Tim Boldorf Immobilien, Inhaber Tim Boldorf, Richtstraße 44, 54338 Schweich, 06502-4046021, info@tim-boldorf-immobilien.de
3. WIDERRUFSRECHT:
Es besteht ein Widerrufsrecht. Die Widerrufsbelehrung finden Sie auf www.tim-boldorf-immobilien.de
4. IMPRESSUM:
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6.MAKLERPROVISION
Der Makler-Vertrag mit Tim Boldorf Immobilien kommt durch schriftliche Vereinbarung auf Basis unseres Objektexposés und der darin stehenden Bedingungen zustande. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % einschließlich 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer vom erzielten Kaufpreis. Die Maklerprovision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Ansprechpartner
Mobil: 0151-24193331
info@tim-boldorf-immobilien.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
23,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
23,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 23,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Befeuerung | Luft-/Wasser-Wärmepumpe |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 2011 |
| Heizung | Fußbodenheizung |
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