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Informationen
Ausstattung
Details
Dieses um 1900 erbaute Einfamilienhaus finden Sie in Beuren im schönen Hochwald. Das Haus bietet neben der Hauptwohneinheit mit ca. 124 qm, eine Einliegerwohnung mit weiteren 56 qm Wohnfläche. Die Hauptwohneinheit ist seit der Sanierung im Jahr 1970 in einem gepflegten, wenn auch renovierungsbedürftigen Zustand.
Zustand Hauptwohneinheit:
- Böden: Fertigparkett / PVC / Fliesenboden
- Bad: Altbestand
- Wasser- und Stromleitungen 1970
- Fenster: teilw. 2000er Jahre / Isolierglas / Holzrahmen / teilw. elektr. Rollläden // teilw. Fenster aus 1970 – Altbestand –
Die Einliegerwohnung wurde in der Zeit zwischen 2012/2013 aufwendig modernisiert. Unter anderem wurden nachfolgende Sanierungen getätigt.
- teilw. elektr. Rollläden
- Holzböden + Holztüren/Zargen
- Neue Einbauküche
- Kaminofen für Holz und Kohle
- Sanierung des Duschbades (ohne Tageslichtfenster)
- Neue Elektroleitungen + Sicherung
- Neue Wasserleitungen
Neben dem Wohnraum bietet dieses Objekt ausreichend Nutzfläche in Form von diversen Wirtschaftsräumen sowie einen Garten und Terrassenbereich.
Wichtiger Hinweis: In der Einliegerwohnung wie auch im Haupthaus gibt es diverse Feuchtigkeitsschäden. Dazu finden Sie in diesem Exposé auch Bilder.
Grundrisse erhalten Sie gerne auf schriftliche Anfrage per Email.
Aufteilung Einliegerwohnung:
Erdgeschoss: Wohn-Esszimmer mit offener Küche - EBK vorhanden - und Kamin / Bad mit Dusche und Anschluss für Waschmaschine und Trockner (Durchgangsraum zu diversen Wirtschaftsräumen und nach draußen) / Schlafzimmer
Aufteilung Hauptwohneinheit:
Keller: Gewölbekeller / Trockenraum / Gäste WC
Erdgeschoss: Flur / Diele mit Treppe zum Obergeschoss / Zimmer / Esszimmer / Küche mit Einbauküche und Treppe zum Keller
Obergeschoss: Diele mit Treppe zum EG und DG / Zimmer mit Zugang zum Balkon / 2 weitere Zimmer / Bad mit Dusche
Dachgeschoss: Speicherfläche + Zugang zu weiteren großen Speicherraum (evtl. ausbaufähig)
Beuren (Hochwald) ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Hermeskeil an.
Quelle: Wikipedia
Alles wichtige zu Beuren finden Sie hier: https://www.beuren-hochwald.de
Entfernungen: Hermeskeil ca. 12 km / Reinsfeld ca. 9 km / Trier ca. 34 km / Schweich ca. 22 km
Daten Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- ausgestellt: 09.07.2021
- gültig bis: 08.07.2031
- Baujahr Wärmeerzeuger: 1989
- Energieträger: Öl / Heizung: Ölzentral
- Endenergieverbrauch: 297,6 kWh/(m²a)
- Klasse: H
1. HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Tim Boldorf Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ebenso haftet Tim Boldorf Immobilien nicht für die Verfügbarkeit des Angebots, ganz gleich ob Verkauf oder Vermietung. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
2.VERBRAUCHERINFO
a) Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden.
b) Unternehmer, Anschrift, Beschwerde-Adressat
Tim Boldorf Immobilien, Inhaber Tim Boldorf, Brückenstraße 42, 54338 Schweich, 06502-4046021, info@tim-boldorf-immobilien.de
3. WIDERRUFSRECHT:
Es besteht ein Widerrufsrecht. Die Widerrufsbelehrung finden Sie auf www.tim-boldorf-immobilien.de
4. IMPRESSUM:
Das gesamte Impressum von Tim Boldorf Immobilien finden Sie unter www.tim-boldorf-immobilien.de
5. DATENSCHUTZERKLÄRUNG
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6.MAKLERPROVISION
Der Makler-Vertrag mit Tim Boldorf Immobilien kommt durch schriftliche Vereinbarung auf Basis unseres Objektexposés und der darin stehenden Bedingungen zustande. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % einschließlich 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer vom erzielten Kaufpreis. Die Maklerprovision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Ansprechpartner
Mobil: 0151-24193331
info@tim-boldorf-immobilien.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
289,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
289,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 289,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Befeuerung | Öl |
| Energieausweis Baujahr | 1900 |
| Heizung | Zentralheizung |
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