Kordel - Freistehendes Einfamilienhaus mit Terrasse, Garten und Garage in Ortsrandlage

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche von rund 216 m² und das schöne Grundstück von etwa 562 m². Hier finden Familien mit Kindern, Paare mit Platzbedarf oder Ruhesuchende ein Zuhause mit Platz, Stadtnähe und Naturanschluss.
Bereits beim Betreten des Hauses fällt der durchdachte Grundriss auf, der helle, gut nutzbare Räume schafft und ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.

Im Erdgeschoss befinden sich eine zentrale Diele von der aus alle Räume erreichbar sind. Ein Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das große Wohn- und Esszimmer mit offener Küche bildet den Mittelpunkt des Hauses – von hier aus gelangt man auf die seitig befindliche Terrasse mit Zugang zum Gartenbereich. Ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie die Garage, die direkt vom Haus aus zugänglich ist, runden das Erdgeschoss ab.

Im Dachgeschoss erwarten Sie eine helle Diele, drei gut geschnittene Zimmer, ein Balkon sowie ein geräumiges Badezimmer. Der Spitzboden bietet Abstellmöglichkeiten (niedrige Deckenhöhe). Das Kellergeschoss verfügt über ebenfalls über Abstellflächen, einen Heizungsraum sowie einen Tankraum – ideal für Technik, Lagerung oder Hobby.

Auch der Außenbereich überzeugt: Neben der Zufahrt zur Garage stehen zwei Außenstellplätze (hintereinander angeordnet) sowie ein Carport zur Verfügung. Neben den Terrassen rundet der begrünte Gartenbereich das harmonische Gesamtbild ab.
Die Ausstattung des Hauses entspricht überwiegend dem Baujahr 1980. Das Gebäude präsentiert sich gepflegt, dennoch besteht Modernisierungsbedarf, insbesondere im Hinblick auf energetische und optische Aspekte. Mit etwas handwerklichem Geschick und Ideen lässt sich hier ein zeitgemäßes und stilvolles Zuhause schaffen.

Das Haus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage – ohne starken Durchfahrtsverkehr – und nahe am Waldrand.