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VERKAUFT

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

54497 Morbach

Objektdaten

Objekt-Nr. 84

Wohnfläche (ca.) 193 m²

Zimmer 5

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1984

Grundstücksfläche (ca.)

876 m²

Zustand

modernisiert

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Garage / Stellplatz

Unterkellert

Einliegerwohnung

Denkmalgeschützt

als Ferienimmobilie geeignet

Details

Schlafzimmer

Badezimmer

Dieses hochwertige Anwesen wurde 1984 in idyllischer Ortsrandlage von Morbach-Bischofsdhron erbaut. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 193 m² verteilt auf die bungalowähnliche Hauptwohnung mit ca. 123 m² im Erdgeschoss und auf die Einliegerwohnung mit ca. 70 m² im Untergeschoss. Zurzeit wird das Objekt als großes Einfamilienhaus genutzt, kann allerdings ohne große Mühen wieder getrennt werden.

Seit dem Jahr 2012 fanden bereits umfangreiche Sanierungsmaßnahmen statt, u.a. wurden energetische Fenster und exklusive Bäder eingebaut. Ebenfalls wurden ein qualitativ hochwertiger Wintergarten sowie ein großzügiges Gartenhaus errichtet.

Das Haus bietet auf Grund seiner Lage sowie seiner gut durchdachten Architektur einige Nutzungsmöglichkeiten: Unter anderem: für eine Familie mit Kindern / als Mehrgenerationenhaus / Oben Wohnen unten Arbeiten (Praxis, Büro, etc.) / als Altersruhesitz, da Bungalowähnlich / und vieles mehr….

Aufteilung:
Erdgeschoss: Eingangsbereich – Diele – mit Treppe zum Untergeschoss / Gäste WC mit Tageslichtfenster / weitere kl. Diele / Zimmer / hochwertiges Wellnessbad mit Wanne, bodentiefer Dusche und Tageslichtfenster / Wohn- Esszimmer mit Verbindung auf den Balkon – Nord West Ausrichtung – sowie in den ca. 36 m² großen Wintergarten und in die Garage / Küche (Einbauküche Preis VB)
Untergeschoss (Bereich Keller):
Flur / Hauswirtschaftsraum mit Heizungsraum / Abstellraum
Untergeschoss (Bereich ELW):
Eingangsbereich mit Windfang / Durchgangszimmer (z.Z. Saunaraum) / 2 weitere Zimmer, davon 1 mit Bad en Suite mit Dusche und Tageslichtfenster
Speicher: teilweise Ausbaureserven vorhanden, zurzeit Abstellfläche / begehbar über Ausziehleiter

Sonstiges: Die Einliegerwohnung kann sowohl durch eine separate Außentür betreten werden als auch durch eine Verbindungstür zum Haupthaus. Zurzeit wird das Objekt als großzügiges Einfamilienhaus genutzt.

Außenbereich:
- Doppelgarage mit Zugangsmöglichkeit in den Wintergarten bzw. in das Haus
- Stellplätze vor der Garage
- große Gartenfläche komplett eingefriedet mit hochwertigem Aluminiumzaun
- Zugang zur Einliegerwohnung
- großzügiges Gartenhaus

Bauweise: massiv
Mauerwerk: Bisotherm-Stein 30 cm
Fenster Erdgeschoss: 3-Fachverglast / Kunststoffrahmen / elektrische Alu-Rollläden / Bj. 2013
Fenster UG: 2 –Fach-Isolierverglast / Kunststoffrahmen / Rollläden Kunststoff / Bj. 1993
Wintergarten: Bj. 2012 / ca. 36 m² Fläche / mit Faltwänden sowie elektrischer Markise /
Heizung: Ölzentral / Kessel Bj. 2016 / 3.000 Liter Tank / Heizkörper + im Hauptbad FBH über Rücklauf
Kamin: Anschluss im Wohnzimmer EG vorhanden
Fussböden: Laminat / Fliesen

Der Ort Bischofsdhron liegt wunderschön am Fuße des Idarwaldes. Bischofsdhron ist von Morbach einen Katzensprung entfernt.In Morbach finden Sie alles was das Herz begehrt:
Einkaufsmöglichkeiten / Ärzte / Schulen (Busanbindung von Bischofsdhron nach Morbach vorhanden) / Kindergarten (ebenfalls in Bischofsdhron) / Baumarkt / Schwimmbad / Freizeitmöglichkeiten und sehr gutes Vereinsleben!

Alles zu Bischofsdhron sowie zur Gemeinde Morbach finden Sie hier:http://www.morbach.de

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