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Details
Das ideale Mehrgenerationenhaus!
Diese außergewöhnliche Immobilie finden Sie in dem schönen Ort Riveris unweit der bekannten Riveristalsperre. Das Haus besteht aus insgesamt 4 Wohneinheiten (siehe Aufteilung) mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 350 m². Das Ursprungsbaujahr des Objektes ist 1906. Seit dem wurde das Anwesen stets erweitert und erneuert. Unter anderem fand 1970 der Ausbau der ehemaligen Scheune statt sowie die Erweiterung der Immobilie im rückwärtigen Bereich. Des Weiteren wurde 1986 das Dach komplett erneuert und ausgebaut. Die letzte große Sanierung fand Ende der 1990er Jahre statt, dabei wurden unter anderem die Wohnungen 2 & 4 (siehe Aufteilung) umfassend saniert sowie ein neues Heizsystem inkl. Leitungen eingebaut.
Neben dem großzügigen Wohnhaus gibt es zusätzlich ein schönes gepflegtes Gartengrundstück mit ausreichend Parkfläche, 2 Terrassen und einen Teich.
Auf Grund der naturnahen und kinderfreundlichen Lage eignet sich dieses Objekt hervorragend für eine große Familie oder als Mehrgenerationenhaus. Aber auch eine Nutzung als Kapitalanlage ist denkbar.
Aufteilung:
Erdgeschoss (Wohnung 4, ca. 57 m²): Eingangsbereich – Flur - / Schlafzimmer / Wohnzimmer / Küche / Bad mit Dusche und Tageslichtfenster / Abstellraum / Zugang zum Keller
Erdgeschoss ( Maisonette-Wohnung 3, ca. 118 m²): großzügiger Eingangsbereich mit Treppe zum 1. Obergeschoss / Heizungsraum / Garage
1. Obergeschoss (Wohnung 3): Flur / Gäste WC / 3 Schlafzimmer / Abstellraum / Bad mit Dusche und Tageslichtfenster / Esszimmer mit Kamin / Küche mit EBK / Wohnzimmer / Wintergarten (2ter. Zugang zur Wohnung)
1. Obergeschoss (Wohnung 2, ca. 39 m², Einliegerwohnung): Separater Hauseingang Diele mit Wendeltreppe zum 2. OG / 2 Zimmer / Bad mit Dusche
2. Obergeschoss (Wohnung 1, ca. 134 m² , Hanglage, dadurch ebenerdiger Zugang): Flur / Esszimmer / Küche mit EBK (EBK nicht im Kaufpreis enthalten, Preis VB) / 2 Schlafzimmer / Bad mit Wanne und Dusche / großes Wohnzimmer mit Wendeltreppe zur ELW und Kamin / Büro bzw. Abstellraum
Außenbereich:
Westliche Ausrichtung: Eingang Wohnung 3 & 4 / Zufahrt & Hof mit Platz für mind. 4 PKW / schön angelegte Grünfläche mit Teich / Geräteschuppen
Nördliche Ausrichtung: Carport
Südliche Ausrichtung: Eingang Wohnung 2 (ELW) / Große Gartenfläche komplett eingezäunt
Östliche Ausrichtung: Eingang Wohnung 4 + Terrassenfläche / 2 PKW Stellplätze / Zugang Wintergarten Wohnung 3 + dazugehörige Terrassenfläche
Die Ortsgemeinde Riveris liegt etwa zehn Kilometer östlich von Trier und knapp zwei Kilometer nördlich des Riveris-Stausees. An den überörtlichen Verkehr ist sie durch die Landesstraße 149 und die etwa fünf Kilometer entfernte L 151 (ehem. Bundesstraße 52) angeschlossen.
Entfernungen: Trier ca. 16 km, Waldrach ca. 3,5 km, Wasserbillig/Lux ca. 40 km, Kirchberg/Lux ca. 67 km, Schweich ca. 15 km, Autobahn A1 ca. 12,5 km,
Infrastruktur: Busanbindung vorhanden / Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in u.a. Waldrach und Kasel / Kindergarten und Grundschule ebenfalls im Nachbarort in Waldrach
Quelle: Wikipedia, OpenStreetMap
Alles Wichtige zu dem schönen Ort Riveris finden Sie hier: www.riveris.de
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Ansprechpartner
Mobil: 0151-24193331
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Energieausweis (Bedarfsausweis)
195,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
195,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 195,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Befeuerung | Öl |
| Energieverbrauch für Warmwasser | nicht enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1906 |
| Heizung | Zentralheizung |
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