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Informationen
Ausstattung
Details
Dieses Mehrparteienhaus finden Sie im Salmtal. Es besteht aus insgesamt 6 Wohneinheiten (siehe Aufteilung) mit insgesamt ca. 387 qm Wohnfläche. Das Haus wurde 1914 erbaut und im Jahr 1996 saniert. Auf Grund der Lage und der aktuellen Nutzung eignet sich diese Objekt gut als Kapitalanlage.
Zusammenfassung:
Wohneinheiten: 6
Insgesamt: 387 qm Wohnfläche
Bisherige Jahreskaltmiete: ca. 27.000 Euro
Mietrückstände: keine!
Baujahr: 1914
Jahr der Sanierung: 1996
Erneuerung Dacheindeckung: 2015
Sanierungsbedarf: Der Anstrich der Außenfassade sollte erneuert werden.
Alle weiteren Angaben gerne auf Anfrage an unser Immobilienbüro.
Aufteilungen der Wohneinheiten:
1. Dachgeschoss Vorderhaus (ca. 94 qm): Küche / Bad / Wohnzimmer / Studio 1 / Studio 2
2. Obergeschoss Vorderhaus (ca. 65,90 qm): Zimmer / Durchgangszimmer / Küche / Diele / Bad / Zimmer
3. Erdgeschoss Vorderhaus (ca. 68 qm): Essbereich mit Küche / Wohn-Schlafzimmer / Bad / Abstellraum
4. Obergeschoss Hinterhaus (ca. 82 qm): Küche / Flur / Diele / Bad / 3 Zimmer
5. Erdgeschoss Hinterhaus (ca. 34 qm): Wohnschlafzimmer / Küche / Bad / Abstellraum
6. Erdgeschoss Vorderhaus (ca. 43 qm): Diele / Bad / Küche / Wohn-Schlafzimmer / Abstellraum
Vermietungsstatus und Mieteinnahmen pro Monat
1. Dachgeschoss Vorderhaus / ca. 94 qm / Vermietet seit 01.11.2008 / Kaltmiete 500 Euro
2. Obergeschoss Vorderhaus / ca. 66 qm / Vermietet seit 01.07.2019 / Kaltmiete 400 Euro
3. Erdgeschoss Vorderhaus / ca. 68 qm / Vermietet seit 01.10.2018 / Kaltmiete 370 Euro
4. Obergeschoss Hinterhaus / ca. 82 qm / Vermietet seit 01.12.2020 / Kaltmiete 490
5. Erdgeschoss Hinterhaus / ca. 34 qm / Vermietet seit 01.04.2007 / Kaltmiete 170 Euro
6. Erdgeschoss Vorderhaus / ca. 43 qm / Leerstand, Interessenten vorhanden / Kaltmiete 320 Euro
*Es handelt sich um unbefristete Standard-Wohnraummietverträge
Salmtal ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz. Sie ist gemessen an der Einwohnerzahl die größte Gemeinde der Verbandsgemeinde Wittlich-Land. Salmtal ist gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen.
Quellenangabe:Wikipedia
Infrastruktur: Apotheke / Schnellrestaurants / Einkaufsmöglichkeiten / Banken / Bus- und Bahnanbindungen nach Trier und Wittlich / Kindergarten / Grundschule / Weiterführende Schulen / Ärzte
Alles wichtige zu Salmtal erfahren Sie hier: https://www.salmtal.de
Daten Energieausweis:
- Art: Verbrauchsausweis
- ausgestellt: 18.03..2021
- gültig bis: 17.02.2031
- Baujahr Wärmeerzeuger: 1996
- Energieträger: Öl / Heizung: Zentralheizung
- Endenergieverbrauch: 151 kWh/(m²a)
- Klasse: E
1. HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Tim Boldorf Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ebenso haftet Tim Boldorf Immobilien nicht für die Verfügbarkeit des Angebots, ganz gleich ob Verkauf oder Vermietung. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
2.VERBRAUCHERINFO
a) Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden.
b) Unternehmer, Anschrift, Beschwerde-Adressat
Tim Boldorf Immobilien, Inhaber Tim Boldorf, Brückenstraße 42, 54338 Schweich, 06502-4046021, info@tim-boldorf-immobilien.de
3. WIDERRUFSRECHT:
Es besteht ein Widerrufsrecht. Die Widerrufsbelehrung finden Sie auf www.tim-boldorf-immobilien.de
4. IMPRESSUM:
Das gesamte Impressum von Tim Boldorf Immobilien finden Sie unter www.tim-boldorf-immobilien.de
5. DATENSCHUTZERKLÄRUNG
Die gesamte Datenschutzerklärung von Tim Boldorf Immobilien finden Sie unter www.tim-boldorf-immobilien.de
6.MAKLERPROVISION
Der Makler-Vertrag mit Tim Boldorf Immobilien kommt durch schriftliche Vereinbarung auf Basis unseres Objektexposés und der darin stehenden Bedingungen zustande. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % einschließlich 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer vom erzielten Kaufpreis. Die Maklerprovision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Ansprechpartner
Mobil: 0151-24193331
info@tim-boldorf-immobilien.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
151 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
151 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 151 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Befeuerung | Öl |
| Energieausweis Baujahr | 1914 |
| Heizung | Zentralheizung |
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