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Schleich an der Mosel Wohnen wo andere Urlaub machen!
Dieses außergewöhnliche Immobilienanwesen bestehend aus 2 Häusern/Wohneinheiten finden Sie im romantischen Moselort Schleich. Das ältere Wohnhaus ist im Jahr 1900 erbaut worden. Im Jahr 1970 fand ein kompletter Umbau dieses Hauses statt, bei dem die heutige Wohnraumaufteilung mit ca. 62,5 m2 Wohnfläche geschaffen wurde.
Im Jahr 2008 fand ein weiterer großer Umbau statt, wobei bisherige, direkt an das ältere Wohnhaus angrenzende Nutzfläche in ein modernes,Bungalow ähnliches Wohnhaus gewandelt wurde. Im Zuge dieses Neubaus wurde auch das ältere Haus mit neuen Fenstern versehen und an das neue Heizsystem angeschlossen.
Bei der Errichtung des neuen Bungalow ähnlichen Gebäudes wurde stets darauf geachtet, einen hochwertigen und exklusiven Wohnstil zu schaffen. Dieses Wohnhaus bietet Ihnen ca. 99 m2 Wohnfläche verteilt auf 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, 1 großes WohnEsszimmer mit offener Einbauküche (nicht im Kaufpreis enthalten, Preis VB) und eine große Wohndiele. Zusätzlich gibt es eine Terrasse mit tollem Weitblick auf die Mosel und in die Weinberge.
Aufteilung Immobilie Bj. 1990:
Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Treppe zum OG / Küche / Wohnzimmer
Obergeschoss: Diele / Bad / 2 Zimmer
Dachgeschoss: Speicherfläche
Ausstattung Immobilien Bj. 1970:
Dach: Satteldach / Naturschiefereindeckung / augenscheinlich guter Zustand
Fenster: Bj. 2008 / Isolierverglasung / Doppelt / Kunststoff
Heizung: Gemeinschaftsheizung mit 2ter Immobilie / Pelletheizung /
Räumlichkeiten mit Heizkörpern
Bauart: Massiv / Schiefersteinhaus
Aufteilung Immobilie Bj. 2008:
Kellergeschoss: mehrere Räumlichkeiten, darunter Heizungsraum sowie Lagerplatz für Pellets / Gewölbekeller/Partykeller
Erdgeschoss: großer Eingangsbereich – Wohndiele – mit Verbdinung auf die Terrasse und in das KG / Zimmer mit Verbindung auf die Terrrasse / Bad mit Wanne, Fenster und WaschmaschinenAnschluss / großes Wohn Esszimmer mit offener Küche (EBK Preis VB) und moderner Treppenverbindung zum 1 Etage höher liegenden Schlafzimmer mit Bad en Suite (Dusche und Fenster)
Ausstattungsmerkmale Immobilie Bj. 2008:
Dach: Flachdach / gedämmt / Alvitrafolie
Fenster: Isolierverglasung / Doppelt / Kunststoff
Heizung: Fussbodenheizung im gesamten Haus / Pelletheizung / Lager im Keller – 5 Tonnen
Bauart: Massiv / Hohlblockstein + 20 cm Dämmung der West und Ostwand
Außenbereich:
Vor den Häusern (südliche Ausrichtung): Gemeinsame Hoffläche mit 2 bis 3 PKW Stellplätzen / kleine Terrasse / Hoffläche in südlicher Ausrichtung
Hinter dem neueren Haus (Bj. 2008): Terrasse aus hochwertigem Holz über mehrere Ebenen und Teich / Terrasse in östlicher Ausrichtung (direkter Moselblick)
Ruhige Ortslage mit schönem Mosel und Fernblick
Schleich liegt ca. 27 km nordöstlich von Trier und ungefähr 34 km südwestlich von BernkastelKues. Das Dorf gehört zur Verbandsgemeinde Schweich und zum Landkreis TrierSaarburg. Im Dorf finden Sie mehrere Winzer, ein Hotel und Busanbindung in alle Richtungen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Mehring und Schweich.
Entfernungen:
Mehring ca. 5,7 Km / Grenze Luxemburg ca. 40 km / Trier ca. 24,9 km / Autobahnanbindung A1 ca. 6,3 km / Schweich (ebenfalls Autobahnanbindung) ca. 11,5 km / BernkastelKues ca. 36 km
Daten Energieausweis:
- Bedarfssausweis
- ausgestellt: 07.05.2020
- gültig bis: 06.05.2030
- Baujahr Wärmeerzeuger: 2007
- Energieträger: Holz-Pellets
- Endenergieverbrauch: 319,7 kWh/(m²a)
1. HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Tim Boldorf Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ebenso haftet Tim Boldorf Immobilien nicht für die Verfügbarkeit des Angebots, ganz gleich ob Verkauf oder Vermietung. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
2.VERBRAUCHERINFO
a) Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden.
b) Unternehmer, Anschrift, Beschwerde-Adressat
Tim Boldorf Immobilien, Inhaber Tim Boldorf, Brückenstraße 42, 54338 Schweich, 06502-4046021, info@tim-boldorf-immobilien.de
3. WIDERRUFSRECHT:
Es besteht ein Widerrufsrecht. Die Widerrufsbelehrung finden Sie auf www.tim-boldorf-immobilien.de
4. IMPRESSUM:
Das gesamte Impressum von Tim Boldorf Immobilien finden Sie unter www.tim-boldorf-immobilien.de
5. DATENSCHUTZERKLÄRUNG
Die gesamte Datenschutzerklärung von Tim Boldorf Immobilien finden Sie unter www.tim-boldorf-immobilien.de
6.MAKLERPROVISION
Der Makler-Vertrag mit Tim Boldorf Immobilien kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis unseres Objektexposés und der darinstehenden Bedingungen zustande. Die Käuferprovision beträgt 3,48 % einschließlich 16 % gesetzlicher Mehrwertsteuer vom erzielten Kaufpreis. Die Maklerprovision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Ansprechpartner
Mobil: 0151-24193331
info@tim-boldorf-immobilien.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
319,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
319,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 319,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Befeuerung | Pellet |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1900 |
| Heizung | Zentralheizung |
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