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Informationen
Ausstattung
Details
Diese hochwertige Immobilie finden Sie in der schönen Moselstadt Schweich.
Im Jahr 1988 wurde das Haus in Massivbauweise erbaut und bietet eine Gesamtwohnfläche von 158 m². Diese Fläche verteilt sich zum einen auf die im Erdgeschoss gelegene Hauptwohnung mit ca. 103 m² sowie auf die im Dachgeschoss gelegene Einliegerwohnung mit ca. 56 m² (siehe Aufteilung). Die Hauptwohnung ist bungalowähnlich angelegt (3 Treppenstufen) und bietet die Möglichkeit den Garten sowie die Terrassen fast ebenerdig zu erreichen.
Die exklusiven Parkett- und Steinböden, die massiven Türzargen oder auch das zeitlose, schmiedeeiserne Treppengeländer sind nur einige Highlights dieser als „top gepflegt“ zu bezeichnenden Immobilie.
Auf Grund der 1a Wohnlage sowie der gut durchdachten Architektur sind in diesem Objekt einige Nutzungsmöglichkeiten denkbar: Unter anderem: für eine Familie mit Kindern / als Mehrgenerationenhaus / Oben Wohnen unten Arbeiten (Praxis, Büro, etc.) / als Altersruhesitz, da Bungalowähnliches Erdgeschoss / und vieles mehr….
Aufteilung & Ausstattung:
Aufteilung:
Kellergeschoss (ca. 103 m²): Diele mit Treppe zum Erdgeschoss / Bad mit Dusche und Fenster / Heizungsraum / Vorratsraum / Flur / 1 Kellerraum / 1 Hobbyraum / Abstellraum / Waschküche mit Außentür in den Garten
Erdgeschoss (ca. 103 m² Wohnfl.): Haupteingangstür zum Treppenhaus mit Windfang / 2 Schlafzimmer / Bad mit Wanne, Dusche und Tageslichtfenster / Wohnzimmer mit Verbindung zur Terrasse und in den Garten (westliche Ausrichtung) / Essbereich mit Verbindung auf die südlich ausgerichtete Terrasse und in den Garten / Küche mit Einbauküche / kl. Abstellraum mit Fenster
Dachgeschoss (Einliegerwohnung, ca. 56 m² Wohnfl.): Treppenhaus / Diele / 1 Schlafzimmer / 1 Wohnzimmer / Bad mit Dusche und Tageslichtfenster / Küche mit Einbauküche / weiteres Zimmer
Speicher: Abstellfläche
Außenbereich:
Östliche Ausrichtung: ca. 120 m² Wiesenfläche mit gepflastertem Weg zum Haupteingang / Massiv gebaute Garage mit ca. 14 m² Fläche
Westliche Ausrichtung: Wiesen- und Terrassenfläche inkl. kleinem Nutzgarten
Nördliche Ausrichtung: Grenzbebauung zum Nachbargrundstück / Grundstück grenzt an Grünfläche (freistehende Immobilie!)
Südliche Ausrichtung: gemütliche Terrasse, seitlich angelegter Gehweg zur Hausvorderseite und zum Hintereingang der Garage
Ausstattung:
Bauweise: Massiv / Außenwände: Klimaleichtblock / Innenwände: HBL bzw. Bims
Dach: Satteldach / Frankfurter Pfanne / Dämmung: vorhanden
Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden / Dachfenster: Velux
Heizung: Erneuert 2005 / Ölzentral inkl. Warmwasseraufbereitung / 4.500 Liter Tank
Böden: Solnhofer Platten / Parkett / Fliesen
Kaminanschluss: Wohnzimmer EG vorhanden
Elektro: ELW und Hauptwohnung sind getrennt ablesbar
Eine der Top Wohnlagen von Schweich!
Schweich ist eine Stadt an der Mittelmosel im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Schweich ist der Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Schweich an der Römischen Weinstraße, der die Stadt und 18 eigenständige Ortsgemeinden angehören.
Quelle: Wikipedia
Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bahnanschluss, Busanbindung, Apotheke, Schulen, Kindergärten, Vereinsleben, usw....
Alles zu Schweich finden Sie hier:
https://www.schweich.de/vg_schweich/
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Ansprechpartner
Mobil: 0151-24193331
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Energieausweis (Bedarfsausweis)
118,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
118,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 118,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Befeuerung | Öl |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1988 |
| Heizung | Zentralheizung |
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