Verkauft

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Dieses hochwertige Anwesen befindet sich im Schweicher
Ermesgraben, einem der Top Wohngebiete unserer Region!

- Fußläufig erreichbare Infrastruktur
- Familienfreundliche & ruhige Umgebung
- Verkehrsgünstige Lage zur A1 & nach Luxemburg


Die Immobilie wurde 2010 in Massivbauweise durch ein namhaftes Schweicher Bauunternehmen erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 200 m², verteilt auf 2 Etagen (siehe Aufteilung). Bei der Gestaltung der Innenarchitektur wurde auf Ästhetik und Funktionalität gleichermaßen geachtet. Mittelpunkt des Hauses bildet im Erdgeschoss wie auch im Obergeschoss, die jeweils großzügig geschnittene Wohndiele, von der Sie aus alle weiteren Räumlichkeiten, wie auch das jeweils andere Stockwerk erreichen.

- Insgesamt 8 Zimmer, davon 7 mögliche Schlafzimmer
- 2 stilvolle Bäder, jeweils mit Tageslichtfenster
- 1 Garage mit direktem Zugang zum Haus
- Bungalowähnliches Wohnen im Erdgeschoss
- Individualisierung der Raumaufteilung an Ihre Bedürfnisse möglich (teilw. 11,5er Wände)

Die hochwertige Ausstattung des Hauses zeigt sich zum einen an den verbauten Baustoffen / Elementen und zum anderen an den niedrigen Energiekosten (EnEV 2009).

- Erdreich/Wasser Wärmepumpe
- Fussbodenheizung im gesamten Haus
- Teilw. elektrische Rollläden
- Parallel zur Wand laufende Massivholztreppe
- Abluft/Zuluftanlage mit Wärmerückgewinnung
- Böden: Parkett, Fließen, Teppich

Das äußere Erscheinungsbild der Immobilie passt sich sehr gut in das Gesamtbild des Ermesgrabens an. Das Haus wurde freistehend auf einem ca. 616 m² großen Grundstück errichtet und gut überlegt auf der Parzelle platziert.

- Pflegeleichte Grün- und Terrassenfläche
- Gartenfläche komplett eingefriedet (moderner Gittermattenzaun)
- Parkfläche vor dem Haus