Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Dieses schöne Einfamilienhaus finden Sie im Herzen der Stadt Schweich. In einer der Top Wohngegenden der Region Eifel, Mosel und Hunsrück.
- Sehr gute Infrastruktur (u.a. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte)
- Ideal für Familien (u.a. Schulen, Kindergärten, Spielplätze, Schwimmbad)
- Verkehrsgünstig (u.a. Bus- & Bahnanschluss, A1 Anschlussstelle)
Das Haus wurde im Jahr 1982 in Fertigbauweise (OKAL Fertighaus, siehe Hinweis) erbaut. Insgesamt bietet Ihnen die Immobilie eine Wohnfläche von insgesamt 159 qm, verteilt auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss. Das Erdgeschoss ist Bungalow-ähnlich angelegt, so dass das Leben auf einer Ebene ohne großen Aufwand möglich ist (siehe Aufteilung). Zusätzlich zu der Wohnfläche ist das Haus vollunterkellert und bietet somit ausreichend Nutzfläche.
- 4 Schlafzimmer, 1 großes Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad + Gäste WC
- 2 große Kellerräume, 1 kl. Kellerraum
Die Immobilie wurde seit der Erbauung durch die Eigentümerfamilie stets gepflegt und befindet sich in einem guten Zustand.
- teilw. hochwertige Holzböden
- Kachelofen im Wohnzimmer (EG)
- Erneuerte Ölzentralheizung
Neben dem Wohnhaus verfügt dieses Anwesen über einen Vorgarten sowie einen kl. Garten hinter dem Haus sowie über eine Einzelgarage. Auf Grund der sehr guten Lage sowie der Wohnraumaufteilung, eignet sich dieses Haus gut für eine Familie mit Kindern oder auch als Altersruhesitz (da Bungalow-ähnlich).
Hinweis: Es handelt sich bei diesem Haustyp um ein OKAL Fertighaus. Baujahrestypisch wurden bei der Erbauung jener Häuser gesundheitsschädliche Baustoffe mit u.a. Formaldehyd, Asbest und teils PCP-haltigem Holzschutzmittel verwendet.
Aufteilung:
Keller: Diele / kl. Kellerraum / 2 gr. Kellerräume, davon einer mit Kelleraussentreppe zum Garten / Heizungsraum
Erdgeschoss: Diele mit Windfang und Treppe zum Obergeschoss / Gäste WC / Esszimmer – Durchgangsraum - / Küche mit EBK / Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zum Vorgarten / Flur / Kinderzimmer / Bad mit Wanne, Dusche und Tageslichtfenster / Schlafzimmer mit Zugang in den Garten
Obergeschoss: kl. Diele / 2 große Zimmer – mit Dachschrägen - / Loggia
Ausrichtung:
Süd/westlich: Vorderseite Haus mit Vorgarten / Parkfläche
Süd/östlich: Seitliche Gartenfläche / Nachbarhausbebauung
Nord/östlich: Hinterhausseite mit Garten
Nord/westlich: Seitliche Gartenfläche / Kellerraussentreppe
Schweich ist eine Stadt an der Mittelmosel im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Schweich ist der Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Schweich an der Römischen Weinstraße, der die Stadt und 18 eigenständige Ortsgemeinden angehören.
Quelle: Wikipedia
Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bahnanschluss, Busanbindung, Apotheke, Schulen, Kindergärten, Vereinsleben, usw....
Alles zu Schweich finden Sie hier:
https://www.schweich.de/vg_schweich/
Daten Energieausweis:
- Art: Verbrauchsausweis
- ausgestellt: 23.01.2022
- gültig bis: 22.01.2032
- Baujahr Wärmeerzeuger: 2011
- Energieträger: Öl / Heizung: Ölzentral
- Endenergieverbrauch: 72,5 kWh/(m²a)
- Klasse: B
1. HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Tim Boldorf Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ebenso haftet Tim Boldorf Immobilien nicht für die Verfügbarkeit des Angebots, ganz gleich ob Verkauf oder Vermietung. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
2.VERBRAUCHERINFO
a) Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden.
b) Unternehmer, Anschrift, Beschwerde-Adressat
Tim Boldorf Immobilien, Inhaber Tim Boldorf, Brückenstraße 42, 54338 Schweich, 06502-4046021, info@tim-boldorf-immobilien.de
3. WIDERRUFSRECHT:
Es besteht ein Widerrufsrecht. Die Widerrufsbelehrung finden Sie auf www.tim-boldorf-immobilien.de
4. IMPRESSUM:
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5. DATENSCHUTZERKLÄRUNG
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6.MAKLERPROVISION
Der Makler-Vertrag mit Tim Boldorf Immobilien kommt durch schriftliche Vereinbarung auf Basis unseres Objektexposés und der darin stehenden Bedingungen zustande. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % einschließlich 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer vom erzielten Kaufpreis. Die Maklerprovision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Ansprechpartner
Mobil: 0151-24193331
info@tim-boldorf-immobilien.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
72,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
72,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 72,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Befeuerung | Öl |
| Energieausweis Baujahr | 1982 |
| Heizung | Zentralheizung |
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