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Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Diese gepflegte Eigentumswohnung finden Sie in Trier - Stadtteil Mariahof. Die Wohnung befindet sich in der 8. Etage (Oberstes Geschoss!) eines Hochhauses mit insgesamt 32 Einheiten. Ein Personenaufzug, welcher Sie bequem vor die Wohnungseingangstür bringt, ist selbstverständlich vorhanden.
Die Wohnung bietet ca. 80 qm Wohnfläche, verteilt auf ein Wohnzimmer mit Balkon / Loggia, einen Flur, eine Küche, ein Bad, drei weitere Zimmer sowie auf ein Gäste WC.
Die Wohnung wurde seit dem Bau des Hauses stets pfleglich behandelt und auf dem Stand der Dinge gehalten. U.a. wurden nachfolgende Punkte erneuert.
- Böden: Laminat, Fliesen
- Wände: verputzt
- Bad: Erneuert ca. 90er Jahre
- Neuwertige Wohnungstür mit elektrischem Türspion
- Fenster: Bj. 2004 / teilw. elektrische Rollläden
- Küche: 2012 neue Einbauküche / im Kaufpreis enthalten
Neben der Wohnfläche gehört zu der Wohnung ein Tiefgargenstellplatz, von welchem Sie unmittelbar in das Haus gelangen sowie ein privater Kellerraum. Die Gemeinschaftsfläche bietet einen allgemeinen Wasch- und Trockenraum mit Platz für eine Waschmaschine.
Hinweis: Wichtige Unterlagen und Daten, wie u.a. Hausgeld, Abrechnungen, Protokolle, Energieausweis, aktueller Wirtschaftsplan, Teilungserklärung, etc. übergeben wir Ihnen gerne nach erfolgter Besichtigung. Bzw. senden wir Ihnen auch gerne auf schriftliche Objektanfrage ein Exposé mit den wichtigsten Daten zu (Hausgeldhöhe, Rücklagenstand, etc.). Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Ausstattung Allgemein:
- Personenaufzug vorhanden
- Gemeinschaftswaschraum mit Platz für Waschmaschine
- Tiefgarage mit einem PKW Stellplatz (im KP enthalten) / elektrisches Tor vorhanden
- Keller mit privatem Kellerraum
Ausstattung Wohnung:
- Balkon / Loggia
- Einbauküche mit Elektrogeräten von 2012 (im KP enthalten)
- Neuwertige Wohnungstür mit elektrischem Türspion
- Gegensprechanlage
Aufteilung: Wohnung 8. Etage:
Flur ca. 8,94 qm/ Wohnzimmer ca. 19,10 qm mit Zugang zum Balkon / Küche mit Einbauküche ca. 6,44 qm / Bad mit Duschwanne (Kombination) und Tageslichtfenster ca. 5,51 qm / Schlafzimmer ca. 14,86 qm mit separatem WC ca. 1,13 qm / Esszimmer 9,38 qm / Gäste Zimmer 12,20 qm
Trier Stadtteil Mariahof
Besonderheit in direkter Umgebung: Bushaltestelle mit Stadtbusanbindung / zahlreiche PKW-Außenstellplätze / Schöne Möglichkeiten zum Spazieren gehen, u.a. Rundweg…
Mariahof liegt im Grünen auf einer Höhe rund 130 Meter über dem Moseltal auf dem Mühlenberg, einem terrassenartigen Ausläufer des Schwarzwälder Hochwalds. Es bietet dank seiner Höhenlage von 230 bis 265 Metern einen guten Ausblick auf die Umgebung. Der Name des Bezirks geht auf das Hofgut Mariahof zurück, das bis 1844 den Namen Kockelsberg trug. Mariahof entstand in den frühen 1960er-Jahren bis in die 1970er Jahre als Gartenstadt-Siedlung und ist jüngster Bezirk der Stadt Trier. Die Siedlung wurde nach einem einheitlichen Plan und innerhalb fester Bebauungsgrenzen erschaffen.Zu den charakteristischen Merkmalen der Siedlung zählt die gleichmäßige Verteilung von Eigenheimen, Reihenhäusern und mehrgeschossigen Mietshäusern, die einheitliche Flachdachbauweise und die eigene Fernheizungsanlage.
QUELLE: WIKIPEDIA
Daten Energieausweis:
- Art: Verbrauchsausweis
- ausgestellt: 28.04.2014
- gültig bis: 27.04.2024
- Baujahr Wärmeerzeuger: 1968
- Energieträger: Fernwärme BHKW Mariahof / Heizung: Heizkörper
- Endenergieverbrauch: 106 kWh/(m²a)
- Klasse: D
1. HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Tim Boldorf Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ebenso haftet Tim Boldorf Immobilien nicht für die Verfügbarkeit des Angebots, ganz gleich ob Verkauf oder Vermietung. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
2.VERBRAUCHERINFO
a) Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden.
b) Unternehmer, Anschrift, Beschwerde-Adressat
Tim Boldorf Immobilien, Inhaber Tim Boldorf, Bahnhofstrasse 71, 54338 Schweich, 06502-4046021, info@tim-boldorf-immobilien.de
3. WIDERRUFSRECHT:
Es besteht ein Widerrufsrecht. Die Widerrufsbelehrung finden Sie auf www.tim-boldorf-immobilien.de
4. IMPRESSUM:
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6.MAKLERPROVISION
Der Makler-Vertrag mit Tim Boldorf Immobilien kommt durch schriftliche Vereinbarung auf Basis unseres Objektexposés und der darin stehenden Bedingungen zustande. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % einschließlich 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer vom erzielten Kaufpreis. Die Maklerprovision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Ansprechpartner
Mobil: 0151-24193331
info@tim-boldorf-immobilien.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
106 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
106 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 106 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Befeuerung | Fernwärme |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1968 |
| Heizung | Zentralheizung |
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