Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Dieses gemütliche Einfamilienhaus finden Sie im Westen der Stadt Trier. Das Haus wurde 1928 auf einem ca. 220 qm großen Grundstück erbaut und bietet ca. 125 Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen. Derzeit gibt es fünf Zimmer, wovon vier als Schlafzimmer genutzt werden könnten, ein Bad sowie ein Gäste-WC und eine Küche.
Neben dem Wohnraum gibt es zusätzlich einen großzügigen Keller mit ca. 48 qm sowie ein schönes Gartengrundstück im rückwärtigen Bereich der Immobilie. Im vorderen Bereich der Immobilie gibt es einen ummauerten Grünbereich, welcher augenscheinlich auch als Parkmöglichkeit umfunktioniert werden kann.
Die Immobilie ist in einem gepflegten, wenn auch sanierungsbedürftigen Zustand. U.a. sollten die Elektrik, die Heiztechnik, die Fenster sowie die Sanitären Anlagen erneuert werden.
Auf Grund der Wohnraumaufteilung sowie der verkehrsgünstigen Lage u.a. in die City sowie nach Luxemburg eignet sich diese Immobilie gut für eine Familie Kindern.
Aufteilung:
Keller: Flur / 3 Räume, davon 1 genutzt als Partyraum
Erdgeschoss: Windfang / Diele mit Treppe zum Obergeschoss sowie Tür in den Garten / Küche – Durchgangsraum / Wohnzimmer / Gäste-WC
1. Obergeschoss: Diele mit Treppe zum 2. Obergeschoss / Zimmer mit kleinem separatem Ankleideraum / Zimmer / Bad mit Dusche und Tageslichtfenster
2. Obergeschoss: Diele / Zimmer / Zimmer mit kleinem Abstellraum
Speicher: Kriechspeicher / nicht ausbaufähig
Ausrichtungen:
Nord-östlich: Haupteingang / Vorgarten ummauert / Straßenseite
Süd-östlich: Grenzbebauung Nachbarhaus / Reihenmittelhaus
Süd-westlich: Gartenbereich
Nord-westlich: Grenzbebauung Nachbarhaus / Reihenmittelhaus
Trier West. Genaue Adresse gerne auf Anfrage.
Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe (fussläufig erreichbar): Aldi,Lidl, Kaufland, DM, Hornbach, uvm.
Busanbindung: Stadtbusanbindung Trier / des Weiteren entsteht derzeit ein neuer Bahnhof mit direkter Zuganbindung nach Luxemburg
Schulen + Kindergärten: Grundschule / Kindergarten / Weiterführende Schulen / Uni / FH finden Sie in Trier
Freizeit: Schwimmbäder, Vereinsmöglichkeiten für (fast) alle Sport- und Freizeitaktivitäten
Alle weiteren Informationen zu Trier finden Sie unter folgendem Link:
www.trier.de
Daten Energieausweis:
- Art: Bedarfsausweis
- ausgestellt: 24.04.2024
- gültig bis: 23.04.2034
- Baujahr Wärmeerzeuger: 1982 (gemischte Baujahre)
- Energieträger: Elektro / Heizung: Nachtspeicher
- Endenergieverbrauch: 154,8 kWh/(m²a)
- Klasse: E
1. HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Tim Boldorf Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ebenso haftet Tim Boldorf Immobilien nicht für die Verfügbarkeit des Angebots, ganz gleich ob Verkauf oder Vermietung. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
2.VERBRAUCHERINFO
a) Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden.
b) Unternehmer, Anschrift, Beschwerde-Adressat
Tim Boldorf Immobilien, Inhaber Tim Boldorf, Bahnhofstrasse 71, 54338 Schweich, 06502-4046021, info@tim-boldorf-immobilien.de
3. WIDERRUFSRECHT:
Es besteht ein Widerrufsrecht. Die Widerrufsbelehrung finden Sie auf www.tim-boldorf-immobilien.de
4. IMPRESSUM:
Das gesamte Impressum von Tim Boldorf Immobilien finden Sie unter www.tim-boldorf-immobilien.de
5. DATENSCHUTZERKLÄRUNG
Die gesamte Datenschutzerklärung von Tim Boldorf Immobilien finden Sie unter www.tim-boldorf-immobilien.de
6.MAKLERPROVISION
Der Makler-Vertrag mit Tim Boldorf Immobilien kommt durch schriftliche Vereinbarung auf Basis unseres Objektexposés und der darin stehenden Bedingungen zustande. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % einschließlich 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer vom erzielten Kaufpreis. Die Maklerprovision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Ansprechpartner
Mobil: 0151-24193331
info@tim-boldorf-immobilien.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
154,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
154,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 154,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Befeuerung | Elektro |
| Energieverbrauch für Warmwasser | nicht enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1928 |
| Heizung | Ofenheizung |
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden