Verkauft

Tim Boldorf Immobilien

VERKAUFT

Tim Boldorf Immobilien

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Objektart

Reihenendhaus

Adresse

54313 Zemmer

Objektdaten

Objekt-Nr. 9

Wohnfläche (ca.) 92 m²

Zimmer 4

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1900

Grundstücksfläche (ca.)

123 m²

bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Ausstattung

Unterkellert

Details

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt.%

Dieses gemütliche Reihenendhaus finden Sie im schönen Ort Zemmer. Das Haus bietet Ihnen ca. 92 qm Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen. Neben der Wohnfläche gibt es zusätzlich einen Speicher und einen Keller. Die Immobilie ist in einem gepflegten, wenn auch in die Jahre gekommenen Zustand. Die Immobilie wäre relativ schnell bezugsfrei und eignet sich ideal für handwerklich begabte Menschen. Notwendige Sanierungen und Renovierungen können dann „nach und nach“ erledigt werden.

Aufteilung:
Kellergeschoss: ca. 50 qm Raum mit geringer Deckenhöhe / Erreichbar über Kelleraußentreppe

Erdgeschoss: Flur mit Treppe zum Obergeschoss / Bad mit Tageslichtfenster / Küche mit kl. Abstellraum unter der Treppe / Wohn- Esszimmer

Obergeschoss: Diele / Hauswirtschaftsraum / 3 Zimmer, davon 1 Durchgangszimmer

Dachgeschoss: Speicherfläche

Außenbereich:
Vor dem Haus: Hoffläche
Hinter dem Haus: Kelleraußentreppe

Ausstattung:
Fenster: geschätzt 1990er Jahre / isolierverglast
Dach: Gebälk + Dacheindeckung augenscheinlich ausreichender Zustand / keine Dämmung
Heizung: Kaminofen im Erdgeschoss / Ofen im Obergeschoss
Sanitäre Einrichtungen: geschätzt 1970er Jahre
Leitungen: Alter nicht bekannt / altbestand
Böden: Holz / Fliesen
Decken: Holzbalkendecke

Zemmer liegt in der Mitte des Dreiecks Trier – Bitburg – Wittlich, etwa 15 Kilometer nordnordöstlich von Trier.

Entfernungen: Schweich ca. 12 km / Ehrang ca. 9 km / Föhren ca. 13 km / Trier ca. 22 km / Grenze Lux-Wasserbillig ca. 30 km / Autobahnanschluss A1 ca. 12 km / Salmtal ca. 18 km / Wittlich ca. 25 km

Infrastruktur: Lebensmittelgeschäft mit Bäcker und Metzger / Busanbindungen

Quellenangabe: Internetauftritt der Gemeinde Zemmer http://ortsgemeindezemmer.de/gemeinde/ortsteil-roth/index.php

Daten Energieausweis:

- Bedarfsausweis
- ausgestellt: 10.03.2021
- gültig bis: 09.03.2031
- Baujahr Wärmeerzeuger: 2000
- Energieträger: Holz
- Endenergieverbrauch: 280 kWh/(m²a)

1. HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Tim Boldorf Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ebenso haftet Tim Boldorf Immobilien nicht für die Verfügbarkeit des Angebots, ganz gleich ob Verkauf oder Vermietung. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
2.VERBRAUCHERINFO
a) Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden.
b) Unternehmer, Anschrift, Beschwerde-Adressat
Tim Boldorf Immobilien, Inhaber Tim Boldorf, Brückenstraße 42, 54338 Schweich, 06502-4046021, info@tim-boldorf-immobilien.de
3. WIDERRUFSRECHT:
Es besteht ein Widerrufsrecht. Die Widerrufsbelehrung finden Sie auf www.tim-boldorf-immobilien.de
4. IMPRESSUM:
Das gesamte Impressum von Tim Boldorf Immobilien finden Sie unter www.tim-boldorf-immobilien.de
5. DATENSCHUTZERKLÄRUNG
Die gesamte Datenschutzerklärung von Tim Boldorf Immobilien finden Sie unter www.tim-boldorf-immobilien.de
6.MAKLERPROVISION
Der Makler-Vertrag mit Tim Boldorf Immobilien kommt durch schriftliche Vereinbarung auf Basis unseres Objektexposés und der darin stehenden Bedingungen zustande. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % einschließlich 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer vom erzielten Kaufpreis. Die Maklerprovision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Ansprechpartner

Herr Tim Boldorf

Telefon: 06502 - 4046021
Mobil: 0151-24193331
info@tim-boldorf-immobilien.de