Verkauft

VERKAUFT

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

54314 Zerf

Objektdaten

Objekt-Nr. 93

Wohnfläche (ca.) 140 m²

Zimmer 6

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1950

Grundstücksfläche (ca.)

1.961 m²

Zustand

teil / vollrenovierungsbedürftig

bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Ausstattung

Garage / Stellplatz

Unterkellert

Details

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

BITTE BEACHTEN:
Diese Immobilie befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Mindestens eine vollumfängliche Entkernung des Objektes oder gar der Abriss oder ein Teil-Abriss sind einzuplanen.

U.a. sind nachfolgende Zustandsmerkmale zum Haus bekannt:

- Dach: Dacheindeckung asbesthaltig / unzureichende bis gar keine Dämmung / Undichtigkeiten im Dach vorhanden
- Sanitäre Anlagen: veraltet
- Leitungssysteme: Wasser, Strom veraltet
- Mauerwerk: massiv / starker Feuchtigkeitsbefall
- Heizung: veraltet (Nachtstromspeicher)
- Fenster: nicht zeitgemäß

Allgemeiner Eindruck: Schlechter Zustand der gesamten Materie.

Das Grundstück (Adresse: Trierer Straße 32 in Zerf /// Flur 32 Flurstück 268):

Die ca. 1.961 qm große Parzelle ist augenscheinlich (und vorbehaltlich eine Baubehördlichen Zustimmung) ideal geeignet für einen Bauträger. Nach einem Abriss oder Teil-Abriss scheint ausreichend Platz für die Erbauung einer neuen großzügigen Immobilie gegenben zu sein. Wichtig: Die jetzige Immobilie wurde teils in den Hang gebaut (Hanggrundstück).

Neben dem eigentlichen Wohnhaus verfügt dieses Anwesen eine ehemalige Scheune (angrenzend zum Wohnhaus) sowie eine Garage sowie rückwärtig über eine Überdachung (Carport)

Zerf, Trierer Straße 32

Zerf ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Saarburg-Kell an. Zerf ist ein staatlich anerkannter Erholungsort. Zerf liegt am Großbach und an der Ruwer im Naturpark Saar-Hunsrück in waldreicher Höhenlage. Bei Zerf verläuft der Ruwer-Hochwald-Radweg auf der Trasse der ehemaligen Hochwaldbahn.

Daten Energieausweis:

- Art: Bedarfsausweis
- ausgestellt: 04.03.2022
- gültig bis: 03.03.2032
- Baujahr Wärmeerzeuger: 2012
- Energieträger: Strom / Heizung: Nachtspeicherheizung
- Endenergieverbrauch: 212,4 kWh/(m²a)
- Klasse: G

1. HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Tim Boldorf Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ebenso haftet Tim Boldorf Immobilien nicht für die Verfügbarkeit des Angebots, ganz gleich ob Verkauf oder Vermietung. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
2.VERBRAUCHERINFO
a) Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden.
b) Unternehmer, Anschrift, Beschwerde-Adressat
Tim Boldorf Immobilien, Inhaber Tim Boldorf, Brückenstraße 42, 54338 Schweich, 06502-4046021, info@tim-boldorf-immobilien.de
3. WIDERRUFSRECHT:
Es besteht ein Widerrufsrecht. Die Widerrufsbelehrung finden Sie auf www.tim-boldorf-immobilien.de
4. IMPRESSUM:
Das gesamte Impressum von Tim Boldorf Immobilien finden Sie unter www.tim-boldorf-immobilien.de
5. DATENSCHUTZERKLÄRUNG
Die gesamte Datenschutzerklärung von Tim Boldorf Immobilien finden Sie unter www.tim-boldorf-immobilien.de
6.MAKLERPROVISION
Der Makler-Vertrag mit Tim Boldorf Immobilien kommt durch schriftliche Vereinbarung auf Basis unseres Objektexposés und der darin stehenden Bedingungen zustande. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % einschließlich 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer vom erzielten Kaufpreis. Die Maklerprovision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Ansprechpartner

Herr Tim Boldorf

Telefon: 06502 - 4046021
Mobil: 0151-24193331
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